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まつくら けんすけ
松倉 健介 弁護士
小野法律事務所
所在地:宮城県 仙台市青葉区片平1-2-34
相談者から高評価の新着法律相談一覧
インターネット
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LINE掲示板で通報されると言われました。
お忙しい中申し訳ありません。相談させて頂きます。昨日、とあるLINEIDの交換掲示板で16歳と言う女の子が「前にやり取りしてた人だけ追加して」という内容の書き込みをしていました。私自身は以前にやり取りしていなかったのですが、興味本位で追加し、軽い挨拶をした直後に「知らない人ですよね?犯罪ですよ」といきなりメッセージがきました。すぐさま「人違いでした」とメッセージを送ると「通報しますね、今から親が警察にいきます」とメッセージが返信がありました。人違いという点と謝罪のメッセージを送りましたが、恐ろしくなって思わずLINEのアカウントを消してしまいました。経緯はこのような感じですが、私が先生方にお伺いしたいのは・万が一先方がイタズラではなかった場合にこのやり取りのみで警察は捜査に動くのでしょうか?内容は挨拶と人違いを謝罪する内容のみで、卑猥な内容などの書き込みは一切ありません。・万が一捜査になった場合に、この内容で私は捜査対象になるのでしょうか?
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回答
ベストアンサー
まず、相談者様の消したアカウント回復し、そのやりとりを確認するためには、相談者様のスマートフォンを差し押さえる必要があると思いますが、その場合は、令状が必要となります。そして、令状の発付を受けるには、具体的な犯罪についての嫌疑が相当程度認められる必要があります。本件においては、そこまでのものはないと思われます(あくまで記載された内容だけでは)。よって、本件で警察がそこまでのことをする(できる)可能性は少ないと思います。
少額訴訟
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お金を貸した知人にブロックされています。返金してもらう事は可能でしょうか?
知人に貸したお金を返してもらいたい。先月、知人にラインでお金を貸してほしいと連絡を受け、お金を貸してしまいました。期日前日に、返金方法についてどうするのか連絡を入れたところ既読もつかず、ブロックされているようでした。状況は以下の通りです。・会社のお金が盗まれてしまい、犯人も見つからなかった為、その日の責任者だった知人が払うことになった為お金を貸してほしいとの事。(警察に事情聴取を受けたと本人談。)・上記の件で弁護士に相談に行ったとその後報告あり。(弁護士事務所や担当弁護士の情報を教えてもらった。)・貸したお金は10万円程・相手が証拠が残った方が良いということで銀行振込にしてくれと提案→口座番号・支店などラインで送ってもらった。通帳に振込の履歴は残っている。・給料日(日付も記載有)に必ず返せる絶対に返すと返金の意思はあったと思われるが、前日になり連絡がとれなくなってしまった。連絡手段もなくなってしまった。(返金するつもりはなかった?)・借用書は作成していない。(相手に借用書必要なら書くという意思はあったが信用してしまっていた為こちらから今回はいいよと言ってしまった・相手の住所・携帯番号は分からないが、勤め先は分かっている先生方に質問なのですが、相手の職場しかわからないのですが、少額起訴を起こすことは可能でしょうか?また、お金を借りた理由が嘘なのでは無いかとも思い、嘘だった場合詐欺には値しますか?相手の職場は店舗のため書類を送ることは営業妨害にならないか?よろしくお願い致します。
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回答
ベストアンサー
本件は、寸借詐欺といって詐欺罪に該当する可能性があるものですから、警察に相談すべき事件だと思います。会社への手紙は、難しいところですが、内容証明だと、会社としても何があったのかと本人に問いただす可能性があり、それについて相手方に何か言われてもつまらないので、控えたほうがよいかもしれないです。配達した記録だけ残したいということであれば、書留などの手段もありますので、そちらでもよいかもしれません。
インターネット
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スマートフォンの解約料について
スマートフォンの契約解除について伺います。契約から数ヶ月が経ちますが、その間、①画面が定期的に動かなくなる、②インターネットに接続できなくなる等の不具合が生じ、その都度、スマートフォン会社の店舗に出向いておりました。この度、完全に動かなくなったため、スマートフォン会社の修理センターに問い合わせたところ、スマートフォンを初期化状態にした上で復旧できるか否かを検討するとの回答がございました。データ消去で復旧されても、意味がないので契約を解除しようと思います。そこで、以下についてご質問させていただきます。①解約料の支払い義務は、ありますでしょうか②契約を解除した場合、スマートフォン料金は日割りになると思いますが、いつの時点までの日割りとすべきでしょうか③逆に、スマートフォン端末代金等を請求できますでしょうかお手数ですが、ご回答いただければ幸いです。
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回答
ベストアンサー
契約上、解除に関してどのように規定されているかによりますが、相手の落ち度による解約であれば、通常解約料は支払わなくてよいと思います。端末代金は、すでに全額支払済みなのでしょうか。それとも月々の使用料と一緒に分割で支払っているのでしょうか。全額支払い済みなのであれば、理屈で言えば、端末代金の一部を返還することを求めることは可能だと思います。分割であれば、今後の支払義務の不存在確認ということになるでしょう。使用料については、定額なのであれば、物理的に使用不可能になった日とするのが相当ですが、それが立証できないのであれば、修理に出した日、ということになるかと思います。
治療費
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子供同士の接触事故で慰謝料は貰えますか?
9歳の女児と8歳の男児の接触事故です。双方走ってました。女児は前を見て走っていて前から男児が来ると止まろうとしましたが回避出来ず衝突しました。男児は後ろ向きで他の男児と走回っていて、女児と足がぶつかった事で前を振り向き衝突しました。女児は前歯の永久歯が2本、根元から折れ神経もなくなりました。1本は欠けました。再生不能の状態で、治療方針が確定出来ないので最低でも3~6ヵ月は入れ歯をする治療で、健康保険対象外の可能性が高い。男児は目と眉毛の間を1cm位切りました。5日ほどテープでとめ、それでも傷が開くなら縫う予定です。男児の親は、あくまでも「お互い様」治療費も自己負担と言ってきました。全く納得が行きません。このような時どうすればイイでしょうか?
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回答
ベストアンサー
監護者の監督義務違反の問題になるでしょう。事故が起きた場所や状況、監護者の有無、監護者がそのとき何をしていたかといった点を詳細に聞かなければ、判断が難しい事件だと思います。例えば、人が密集しているような(走り回れば人にぶつかることが容易に想定できるような)状況で、子を走り回らせていた、ということであれば、監督義務違反になる方向に傾く事実ということになりますし、小学校の校庭など、学校の管理下で発生した事故なのであれば、学校側の監督の問題にもなり得ます。以上のように、さらに細かい事故の状況を説明していただく必要があると思いますが、直接ご説明をされた方がよいと思いますので、お近くの弁護士にご相談されるのが良いと思います。
借金
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実兄に貸したお金の返済がされない、返済してほしい
46歳の兄が70過ぎの親からお金を援助してもらっています。家賃滞納、車検代など。カードローン100万、妹から20万借りています。ツイッターで知ったのは、銀座で高いワインを飲んだり、表参道で髪を切ったりと散財しており、車も手放さず、お金が無くなったら親に貰うの繰り返し。嫁に言っている私の話しは、他人だからうるさいこと言うなと、逆ギレされます。親は生活費に困り、私からお金を借りてる現状を知らせても、おまえは他人だから関係ないと言います。侮辱する事が書かれたメール、自殺して借金返済する、おまえのせいだ、精神病院から薬もらってるやつが自殺するんだぞ、と脅されました。法的手段で処理したく、相談しました。
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回答
ベストアンサー
まずはご両親を説得されるしかないでしょう。そのためには、相談者様がご両親に貸しているというお金をストップすることが必要と思われます。ご両親がご自分の意思で援助を続ける限り、強制的にそれをやめさせるというのは難しいです。
インターネット
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SNSでの誹謗中傷をしてしまいました。訴えられますか?
SNSでの誹謗中傷をしてしまいました。「クズ」「不正した」など、個人について書きました。私以外の人も同じようなことを書いている人はたくさんいました。削除依頼を出したんですが消されないので、他の人が「警察が見てるから削除されないんだよ」と言っていました。警察に見られているのでしょうか。なぜ、消されないのでしょうか。もし警察に見られていた場合、どういった連絡がくるのでしょうか。また、たくさんの誹謗中傷がある中訴えられる人はどうやって決まるんでしょうか。誹謗中傷した相手は一般人です。
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回答
ベストアンサー
なぜ消されないか、という点については、当該SNSの管理者に直接聞かなければわかりません。もう少し具体的に投稿内容がわからなければ確定的なことは申し上げられませんが、内容次第では名誉毀損等に該当する場合があります。特に「不正をした」というて投稿について、相手の人の社会的評価を下げるような内容であれば、名誉毀損になる場合があります。ただし、あなたが投稿しなくても、すでに他の人がたくさんそういう投稿をしているのであれば、すでに相手の社会的評価は低下しているので、あなたの行為によって低下した、ということにはならないという主張はあり得ると思います。いずれにせよ、内容を確認しないことには何とも言えませんので、お近くの弁護士に具体的な内容を見てもらって助言を受けるのが良いと思います。
遺言書の書き方
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葬儀費用の分担要求について
約1前に父が亡くなりました。母は既に亡くなっています。兄弟は自分と5歳上の兄がいます。私が長年両親と同居していた事や、兄とは長年疎遠であった事もあり喪主は私で葬儀を執り行いました。葬儀の後に兄が「自分(父)が死んだ時は葬儀費用はお前(兄)が出せ、との父の遺言でもあり自分(兄)が払う」といって兄が葬儀費用を払いました。私は、喪主である自分が払うといって再三断ったのですが、聞き入れず兄が払いました。ところが納骨の後急に「葬儀費用は喪主が払う事が通例である事が分かった。自分が払った葬儀費用の半額を返せ」と言ってきました。法的には兄の言い分を受け入れなければならないのでしょうか。
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回答
ベストアンサー
葬儀費用は、喪主と葬儀会社との間の契約に基づくものですから、原則として喪主が支払わなければならないものです。遺言で葬儀費用はお兄様が出すよう書かれていた、とのことですが、この点をお兄さんに義務として課すことができるのは、遺贈の条件としている場合など限られた場合のみです(この点は直接遺言書を確認しなければ確かなことは申し上げられません)。したがって、原則としては相談者様が負担するものですが、お兄様との間で、お兄様が支払うという合意を改めて締結することは可能であり、それに基づいてお兄様が支払ったのであれば、あとからこれを覆して返還請求することはできません。以上の通りですから、本件において、お兄様に葬儀費用の半分を支払う義務は法的にはないと考えます。ただし、今後の遺産分割のことなどを考えると、折半でことを済ませたほうが無難な可能性もあると思います(余計なお世話でしたらすみません)。
借家
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アパートの貸主をしていて質問があります。
アパートの貸主をしています。借主が法人の契約で、一室に貸しているのですが、実際部屋に住んでいる従業員が音信不通で仕事にも来なくなったそうです。法人様はその従業員を解雇する予定だそうです。賃貸借契約場貸主→私借主→法人契約実入居者→法人の従業員→解雇予定→音信不通ここで質問ですが、法人の責任者が、実入居が音信不通の為、部屋の鍵を変更して欲しい、又は自分達で変更するから私が持っているマスターキーを貸して欲しいと言われていますが、実入居者に断りもなく鍵を変更しても貸主の私に責任の問題はありませんでしょうか?借主が法人契約の為、法人の責任者から鍵変更を頼まれてるのだから、貸主と借主の契約場問題はなさそうなきがしますが。補足法人の責任者は契約を解約する予定ですが、実入居者が音信不通の為、解約日までに部屋を空に出来るか心配しています。すいません、教えて下さい。宜しくお願い致します。
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回答
ベストアンサー
補足ありがとうございます。一般論で申し上げますと、社宅ということであれば、貴殿と直接契約をしているのは法人であり、当該労働者と直接契約をしているのは当該法人、ということとなると思います。したがって、貴殿としては、法人との賃貸借契約に基づいて、鍵の交換に応じることは可能であり、それによって実際に住んでいる者が不利益を被ったとしても、それは当該賃借人と法人との契約問題ということとなります。ただし、社宅は様々な契約形態が考えられ、契約書(賃貸借契約書だけでなく法人と労働者との間の契約書も)を拝見したり、当事者のお話を直接うかがわなければ、正確なことは申し上げられません。お近くの弁護士に面談でのご相談をされることをおすすめいたします。
人身事故
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人身事故での刑事、行政処分について
先日人身事故を起こしてしまいました。被害者の方は歩行者で全治2週間の打撲です。私が自動車を運転中に考え事をしていて前方不注意により歩行者と接触したようですが、歩行者に気付かず事故が起きたことも認識なく現場から離れてしまいました。その時にパリンといった高めの音が聞こえた気がします。その後自身の車のサイドミラーの異変に気付き、停車スペースが見つからず数キロ走行した後、停車させ警察へ通報し音が聞こえた気がするが何が起きたか分からないと伝えた所、確認の為管轄の警察署へ来るように言われ到着後初めて被害者が要ること人身事故を起こしていたことを認識しました。取り調べの際の罪名は過失運転致傷罪交通法違反【報告義務違反】と言われました。前科前歴共になく10年間無事故無違反です。民事の方は任意保険で示談待ちです。刑事、行政の処分についてどのくらいになるか教えて下さい。また今からでも減刑などへ有効な手段はありますか?
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回答
ベストアンサー
再質問ありがとうございます。示談だけでなく、被害者の嘆願書までいただければ、効果は大きいと思います。事故翌日という早い段階で直接謝罪まで行っていたことが、被害者の感情をやわらげたのかもしれませんね。あまり無理強いはできないですが、お願いしてみるのが良いと思います。
退職 損害賠償
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老人ホーム内での怪我で慰謝料を請求されてそうです。
昨年の秋頃、84歳の父親が有料老人ホームに入居しておりましたとき、男性介護職員に全治1週間の打撲の怪我を負わせてしまいました。父親は、認知症と診断されています。老人ホームでは、労災を適用しましたが、家族から慰謝料を求められているそうです。父親は老人ホームを退去して、特別養護老人ホームにおります。介護職員も今年の2月で退職しています。介護職員の家族は老人ホームから慰謝料を断らると、身元引受人の長女である私の個人情報開示を弁護士をとうして求めてきたそうです。私から慰謝料を求めたいようです。老人ホームでは、弁護士権限で個人情報開示を求められると断れないとの内容の文書を、郵送で送ってきました。弁護士権限でその様なことができるのですか。
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回答
ベストアンサー
弁護士だからといって、個人情報を開示させられる権限はありません。あくまでその老人ホームの判断になりますが、老人ホームとの契約書に個人情報の取り扱いについての記載がないか確認してみてください。また、身元引受人だからといって直ちに責任を負うわけではありません。個別具体的な事情によるので、一概には言えませんが、老人ホームに預けている状態で発生した事故であれば、第一次的な監督者は老人ホームですから、その場にいたわけでもないご家族が責任を負う可能性は低いと考えます。
別居
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離婚前提の別居中で、主人からお金を貰わず生計を立てているので保育料が負担になっています。
春先から半年ほど別居中なのですが、生計は完全に別で児童扶養手当しかもらわず暮らしています。私は短時間のパートで子供を保育園に預けているのですが、急遽以前住んでいた市から今の市へ引っ越したので認可保育園の空きがなくやむなく認可外の保育園に預けています。保育料ですが、主人と私の収入で算出されるため家計がとんどん苦しくなってきています。離婚調停申し立てなどの手続きは主人が行うと言っていたので私の方から申し立てなどは一切していません。ですが、裁判所からの呼出状も届かず、困っています。この場合、私の方から申し立てなどをすれば減免措置をとってもらうことは可能でしょうか?生活費も貰わず別居している中で、毎月私の給与の半分以上を保育料に充てて生活するにも限界があります。助言をいただけると大変助かります。仕事を辞めたほうがいいと仰る先生もいるとは思いますが、主人とは親権で揉めていて私が仕事を辞めるのなら親権は絶対に渡さないと言っている為に仕事は辞められない状況です。
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夫婦には扶養義務がありますので、婚姻期間中であれば、婚姻費用の分担請求ができます。つまり、ご主人に対して、生活費としての金銭の支払いを請求できます。金額は、相談者様とご主人の収入額に基づいて算定されることとなります(一応の目安として使用されている「算定表」というものがあります)。任意の交渉でまとまらなければ、調停を申し立てることができます。また、離婚の方に関しても、ご主人からではなく、相談者様から申し立てることももちろん可能ですので、新しい生活を早くスタートさせるためにも、相談者様から申し立てることをご検討されてもよいと思います。
インターネット
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LINE掲示板で通報されると言われました。
お忙しい中申し訳ありません。相談させて頂きます。昨日、とあるLINEIDの交換掲示板で16歳と言う女の子が「前にやり取りしてた人だけ追加して」という内容の書き込みをしていました。私自身は以前にやり取りしていなかったのですが、興味本位で追加し、軽い挨拶をした直後に「知らない人ですよね?犯罪ですよ」といきなりメッセージがきました。すぐさま「人違いでした」とメッセージを送ると「通報しますね、今から親が警察にいきます」とメッセージが返信がありました。人違いという点と謝罪のメッセージを送りましたが、恐ろしくなって思わずLINEのアカウントを消してしまいました。経緯はこのような感じですが、私が先生方にお伺いしたいのは・万が一先方がイタズラではなかった場合にこのやり取りのみで警察は捜査に動くのでしょうか?内容は挨拶と人違いを謝罪する内容のみで、卑猥な内容などの書き込みは一切ありません。・万が一捜査になった場合に、この内容で私は捜査対象になるのでしょうか?
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記載されており内容からは、相談者様が何か犯罪行為をしたと認定されることがあるとは思えません。ただ、万が一18歳未満の女性に性的な行為をさせるようなことがあった場合には、宮城県の条例に違反して犯罪行為となりますので、ご留意ください。
少額訴訟
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お金を貸した知人にブロックされています。返金してもらう事は可能でしょうか?
知人に貸したお金を返してもらいたい。先月、知人にラインでお金を貸してほしいと連絡を受け、お金を貸してしまいました。期日前日に、返金方法についてどうするのか連絡を入れたところ既読もつかず、ブロックされているようでした。状況は以下の通りです。・会社のお金が盗まれてしまい、犯人も見つからなかった為、その日の責任者だった知人が払うことになった為お金を貸してほしいとの事。(警察に事情聴取を受けたと本人談。)・上記の件で弁護士に相談に行ったとその後報告あり。(弁護士事務所や担当弁護士の情報を教えてもらった。)・貸したお金は10万円程・相手が証拠が残った方が良いということで銀行振込にしてくれと提案→口座番号・支店などラインで送ってもらった。通帳に振込の履歴は残っている。・給料日(日付も記載有)に必ず返せる絶対に返すと返金の意思はあったと思われるが、前日になり連絡がとれなくなってしまった。連絡手段もなくなってしまった。(返金するつもりはなかった?)・借用書は作成していない。(相手に借用書必要なら書くという意思はあったが信用してしまっていた為こちらから今回はいいよと言ってしまった・相手の住所・携帯番号は分からないが、勤め先は分かっている先生方に質問なのですが、相手の職場しかわからないのですが、少額起訴を起こすことは可能でしょうか?また、お金を借りた理由が嘘なのでは無いかとも思い、嘘だった場合詐欺には値しますか?相手の職場は店舗のため書類を送ることは営業妨害にならないか?よろしくお願い致します。
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就業先がわかっていれば、訴訟を起こすことは可能です。また、ご相談を拝見した限りでは、知人の方の行為は、詐欺罪に該当する可能性が高いので、警察に相談されるべき事案だと思います。ただ、まずは就業先に相談者様から手紙を出されてはいかがでしょうか。その手紙の中で、「何も応答がなければ、少額訴訟や警察への相談という形で対応する」というような文言を入れておくのがよいでしょう。送るのは普通の封筒で、就業先に不審に思われない形がよいと思います(後々いろいろトラブルが起きるのを防ぐため)。
ストーカー
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ストーカー、個人情報保護の管理
ストーカー、個人情報保護法について先生方にご質問させて頂きご相談させて頂きます。私しの妻が現在昔知り合った刑務官からストーカーを受けております。最寄りの警察にも相談に伺いましたが、同じ警察関係者だからか、相手の言いなりになってる様な言動ばかりで私しの妻が逆に悪者扱いを受けており非常に腹立たしい思いと、非常に困っております。そして数日前にはどこでどう妻の電話番号を調べたのか、このストーカーの同僚である刑務官が電話をかけて来て、ストーカーの刑務官との間を取り持つ様な話しをされた様です。妻も精神的にも辛い様で、警察にも相談に伺いましたが警察も当てにはならなく、何処に相談も出来ない状況でした。どうか何卒ご教授お願い申し上げます。
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回答
相手方ないしその関係者には、住所は知られているのでしょうか。もし電話のみということであれば、とりあえずの対応として、番号を変え、相手方本人や関係者をすべて着信拒否にする、知らない番号からの電話には出ない等の対応が良いと思います。その上で、窓口を弁護士として、そのような行為をやめるよう通告、それでも止まなければ裁判所に接近禁止命令を出してもらう、というような対応が考えられます。可能であれば、番号を変える前に電話を録音するなど、ストーカー行為を裏付ける証拠が取れるとなおよいですが。お近くの弁護士にご相談されるのが良いと思います。
インターネット
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SNSの誹謗中傷者特定について
SNSで嫌いな人の悪口を書いてしまいました。私の名前ではなく、架空の名前で投稿してまし。悪気はなく私の愚痴の吐きだめとして書いてたましたが、その相手に見つかりました。ちなみに名前は書いてません。私だとは特定されていないようなのですが、他人伝いに相手が訴える、警察言うと言っているそうです。このような場合、警察場合SNSを特定するのでしょうか、また弁護士の方々は特定することができますか?特定された場合どのような刑があるのでしょうか。
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まず、投稿者の情報を特定することは手続を取れば可能と思われす。SNSが具体的に何かがわからないので、確定的なことは申し上げられませんが、発信者情報開示請求という手続をとり、それが認められるとSNSの管理者が発信者の情報を開示する義務があります。ただし、投稿内容が相手の権利侵害をしているとか、後述のように名誉毀損に該当するとか、何か法的に問題がない限り、そこまでのことにはならないと思われます。次に、どのような刑があるか、という質問についてですが、民事にせよ刑事にせよ、具体的にどのような悪口を記載したかで大きく結果は変わってきます。単に悪口を書いた程度であれば問題ありませんが、相手の社会的評価を下げるような事実(たとえそれが真実だとしても)を記載していれば、名誉毀損に問われる可能性はあります。いずれにせよ、具体的にどのような内容かが重要なので、お近くの弁護士に直接投稿内容を見てもらうのが良いと思います。
労働
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注文住宅の契約解除で損害賠償について教えてください。
去年注文住宅の契約を交わした後に自分の勤め先が仕事の激減し着工を一年延ばしてもらいましたが、仕事が薄い状況が変わらずこの先ローンが払えるか心配で解約を考えてます。本図面の製作と現場の監督紹介などはまだしていない状況で損害賠償請求されますか?
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契約締結後の一方当事者の都合による解除について、契約書に記載はないでしょうか。相談者様のご都合での解約となれば、業者の方で準備に費やした費用は損害賠償請求をされるかもしれません。現時点で業者がどこまでのことをしているかによると思われます。
養育費
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養育費の金額について
養育費の金額についてですが、私が264万 妻が120万 4歳の子供が1人で13歳の子供1です。(中学1年生)私の親が自営で仕事をしていて私も家で仕事をしています。私は自営扱いになりますか?ちなみに、今は別居中です、離婚調停待ちです、養育費は今払わないといけないのでしょうか?まだ離婚届けも出していないのに養育費は払うのですか?金額はいくらですか??
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回答
養育費は、離婚の結果、親権がどちらになるかが確定した後に支払うものです。ただし、その前でも「婚姻費用」の支払義務はあります。算定方法ですが、一般的に裁判で目安として使われている算定表というものがあります。インターネットで「養育費 算定表」などと検索していただけるとすぐに見つかると思います。婚姻費用の目安もそこに掲載されています。表の見方ですが、給与所得者か自営業かは相談者様が源泉徴収をされて給料をもらっているか、ご自身で確定申告をされているかで判断されます。どちらに該当するかで金額も異なりますので、確認してみてください。
賃料の交渉
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賃貸マンション雨漏りによる家賃減額または退去費用の請求
最上階4階の寝室(1LDK)で雨漏りしました。家具などには影響が無く、照明の配線から照明カバーに水がたまりました。管理会社に連絡、照明取付け位置の移動と点検口を設置。点検口設置の際に、天井が2重だった事、天井裏がカビだらけな事が確認できました。数日後、天井が湿っていたので管理会社に連絡。屋上の老朽化により雨漏りしている事、屋上を補修し、天井を張替えたいと連絡がありました。工事は8日間で、その間、寝室の荷物は同建物内の空部屋に移動し、雨漏りしていない部屋のみで生活して欲しいと依頼があり、了承して工事をしました。荷物、家具の移動費用は管理会社が負担、工事前に工程表の提出と工事後の報告を依頼しました。実際の工期は2週間でした。工程表では屋上を補修後、放水テストを実施、漏れが無いことを確認後に天井を張替える予定でしたが、屋上は劣化が激しく補修は不可能、部屋側からヒビを埋めたが、漏れる可能性があるため天井裏に吸水シートと桶を設置、桶にたまった水はホースで共有部分の外廊下に排出するように施工、天井を張ったと報告がありました。雨の後に点検口から桶を確認した所、水がたまっている事を確認しました。天井裏への雨漏りは続いている事、桶は天井裏の一部にしか設置されていない事、カビが生える可能性がある事、雨漏りの音に悩まされている事、工事の間、通常の生活が送れず心身の負担があった事、元々2重天井であり、雨漏りについて認識していたはずで、工事前のカビの状況から数年間、カビだらけの天井下で生活していた事を不満に思い、管理会社に伝えました。管理会社からは、屋上補修は莫大な費用がかかるため行わない。天井裏への雨漏りは仕方ないので、居室内に雨漏れしないように工事を完了した。湿気が多い建物なので入居者でカビ対策をするべき。中古物件のため、2重天井については知らなかった。家賃の減額などについては検討しない。と回答がありました。私は、工事前には数年間カビの下で生活し、これからも雨漏りの下で生活する事が賃貸住宅として普通だと思えない事、工事の2週間と引越しや立会いで仕事を数日休み、半月も通常の生活が送れなかった事から、家賃の減額を希望していましたが、管理会社の対応の悪さと今後の雨漏りへの不安、雨漏り音のストレスから退去を考えており、敷金の全額返金と退去費用の負担を希望していますが可能でしょうか。
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回答
賃貸建物に瑕疵が生じた場合、賃貸人には、賃借人が賃貸建物を使用するために必要な修繕をする義務があります。天井裏に雨漏りが生じているということは、仮に居室内への雨漏りがないとしても、大量の雨が降ったときなどに居室に甚大な被害を生じさせる危険性があるものですし、カビについても、それだけ発生しやすくなるわけですから、天井裏に雨漏りをさせないようにする賃貸人としての義務があると言えるでしょう。それを怠ったがために、相談者様は賃借を継続することができないわけですから、賃貸人の契約義務違反による損害が生じているわけです。したがって、債務不履行に基づく損害賠償として、退去費用の負担は可能であると考えます。 敷金の返還については、雨漏り以外の修繕箇所がないかどうか等によるので、何とも言えません。なお、雨漏りのために一定期間当該部屋が使用できなかったのであれば、その期間中の賃料減額請求が認められる可能性がもあります。
自賠責
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無保険扱いの接触人身事故の示談金の請求額について
1年前に交通事故を起こしまして、相手方に全治8日の怪我を負わせてしまいました。追突ではなく、車線変更時の接触事故で、相手方のクルマは走行していたので右側面全面に傷が付いてしまいましたが、私のクルマは前バンパーがへこんだものの手で戻せる程度で、それほど大きな衝撃はなかったと思っています。私は任意保険に加入はしていたものの、車両を買い替えた際に保険の登録の変更をし忘れており、無保険状態となってしまいました。過失は先方の言いなりで1:9となり、これまでに車両の修理代とレンタカー代の100万円余りを支払っています。また、先方には自賠責保険からも120万円ほどが支払われています。示談を中々受けて頂けず、1年以上経った先日、示談金として100万円を支払うように、相手方の弁護士から通知書が届きました。8月10日迄に支払いに関して連絡を取らないと、裁判を起こすという内容でした。通知書には、これまで約1年間、仕事に支障を生じて来ていたことに依る金額の計算が一緒に記載されていましたが、余りに高額なのではないかと思い、減額の方法がないものかと、メールさせて頂きます。
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相手方がどのような傷害を負い、それによって仕事にどのような影響が出たためにどのような損害が出たのか、という点を吟味することになるかと思います。相手方の弁護士からの通知書を見ないことには何とも言えません。お近くの弁護士に通知書を見せてご相談されるのが良いと思います。
離婚原因
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同居、介護を前提にして父から供与されたの新築資金の相続について(特別受益について)
昨年同居している父親(85才)が老衰で亡くなりました。実母は10年前に亡くなっています。父親とは自分が大学4年間を除いて跡取りとして50年以上自宅で最後を看取るまで同居していました。父の遺産は父名義の宅地(この宅地の上に我々家族(父、自分、妻、子供大学生1人)が住居)及び若干の父名義の預金です。5歳上の兄(63歳)から相続を要求されています。要求項目は① 土地の価額の1/2② 預貯金の1/2③ 8年前の新築時に父が自分に提供した新築資金の1/2(持戻し計算)以上3項目です。(具体的金額は言っておりません)①、②はどの様な事情があれ借金をしてまでも応じざるを得ないのでしょうか? 又③について疑問があります。新築した理由は、新築する約2年前に父が軽い脳梗塞にかかり要介護3に認定されました。母も脳梗塞で倒れたのですが、今後父を介護するのに旧家では居住空間が寒く、バリアフリーで無かった事や、介護するに必要なトイレ等も狭かった事、父専用の介護しやすい部屋を準備したかたった事、又自分達の子供がまだ小さかった事もあり子供部屋を作りたかった事にあります。父にその話をしたところ、父は、我々と長年一緒に暮らしてきて、自分はこれからも最後まで生活の面倒(介護)を見てもらうことだし、今後も一緒に暮らしたいと思っている。この旧家を解体し新築する事に賛成してもらい、必要な資金を提供したいと申し出ました。新築の為に父の預金を引き下ろす際は金融機関担当者、父、自分立ち合いのもとで使用用途を明示し解約しました。新築資金等は父約6割、自分約4割です。新築前の名義は父でしたが、新築後の名義は自分にしましたが父に説明、了解を取っています。父との約束通り最後まで我々夫婦がデイサービス、訪問介護等を利用し、共働きをしながら自宅で介護を行いました。介護期間は9年でした。兄は③を持戻し計算し相続したいと言っています。兄は大学卒業後就職し家を離れ、34歳頃より我々とは交流が激減、50歳で早期退職、同時期に離婚し子供は元妻が引き取りました。兄は退職後今まで働いておらず父の見舞い等に来る事はありませんでした。兄は介護等に一切関わっておりません。来たのは母と父の危篤、死亡、葬儀や遺産相続の時だけです。この様な状況下で③の持ち戻し計算をしなければならないのでしょうか。
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回答
まず、遺言書がないかぎりは、生前の関係性はどうであっても、子である以上は法定相続分を有しています。ですので、相続財産(不動産及び預貯金)の半分(法定相続人がお二人のみであれば)は渡さなければなりません。次に、特別受益に関しては、その後の介護などとは関係なく、また、了承を得ていたとしても、持ち戻し計算の対象となります。介護の事情などは、寄与分という項目の話になります。被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、その寄与分を考慮して相続を受けることができる、という制度です。ただし、親子関係である以上は、一定程度義務として療養看護(扶助)義務を負っているので、寄与分として認められる範囲は狭いものになる可能性があります。これは、生前のお父様の健康状態や介護の態様・費用などから具体的に判断されるものです。以上の通りですので、一定程度はお兄様に支払わなければならなくなるものと思われます。生前に遺言書を作成していればよかったのですが(それでも「遺留分」といって一定程度の取得分はありますが、多くの部分を相談者様の方で受け取れたはずです)。当事者同士で協議が調わないときは、遺産分割調停を申し立てることとなりますが、その場合は、相手方の住所地を管轄する家庭裁判所への申立てとなりますので、ご注意ください。
借家
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アパートの貸主をしていて質問があります。
アパートの貸主をしています。借主が法人の契約で、一室に貸しているのですが、実際部屋に住んでいる従業員が音信不通で仕事にも来なくなったそうです。法人様はその従業員を解雇する予定だそうです。賃貸借契約場貸主→私借主→法人契約実入居者→法人の従業員→解雇予定→音信不通ここで質問ですが、法人の責任者が、実入居が音信不通の為、部屋の鍵を変更して欲しい、又は自分達で変更するから私が持っているマスターキーを貸して欲しいと言われていますが、実入居者に断りもなく鍵を変更しても貸主の私に責任の問題はありませんでしょうか?借主が法人契約の為、法人の責任者から鍵変更を頼まれてるのだから、貸主と借主の契約場問題はなさそうなきがしますが。補足法人の責任者は契約を解約する予定ですが、実入居者が音信不通の為、解約日までに部屋を空に出来るか心配しています。すいません、教えて下さい。宜しくお願い致します。
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回答
社宅として利用されている、ということでしょうか。そうすると、貴殿と法人との契約書や法人と労働者の雇用契約書等に、社宅の賃貸借関係と会社との雇用関係とを連結するような条項は用意されていないでしょうか。例えば、「会社との雇用契約が終了した場合には、当然に賃貸借契約も終了し、ただちに建物を明け渡す」などの条項は記載されていないでしょうか。まずは、契約書をご確認ください。
労働基準法
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横暴な上司についてのご相談
上司の横暴さに不快に感じております。すぐ上の上司ですがトイレの時間を強要したり、遅刻などに高額な罰金を設けたり、パワハラとも捉えられる発言や行動をしたりと労働基準法に引っかかる内容を平気で行おうとします。社長はほどんど会社にいないためやりたい放題です。現に横暴さに耐えかねて退職した人もいます。社長にも報告していますが降格や辞めさせるといったことは考えていないようです。このような上司はどう扱えば良いでしょうか?
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回答
上司をどのように処分するかはその上司の使用者である会社が決定する事項です。あなたの方でできることは、その上司個人に対して損害賠償請求をするか、会社に対して労働環境を調整する義務を怠っているということで損害賠償請求をするか、ということになると思います。具体的には、上司の言動によって、精神的な損害を受けたということであれば慰謝料請求ということとなります。また、「罰金」とは、部下からお金を交付させて、そのお金をどうしている、ということなのでしょうか。上司自ら使用しているということであれば、不当利得として返還請求の対象ですし、場合によっては恐喝罪などの刑事事件にもなりうると思います。
人身事故
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人身事故での刑事、行政処分について
先日人身事故を起こしてしまいました。被害者の方は歩行者で全治2週間の打撲です。私が自動車を運転中に考え事をしていて前方不注意により歩行者と接触したようですが、歩行者に気付かず事故が起きたことも認識なく現場から離れてしまいました。その時にパリンといった高めの音が聞こえた気がします。その後自身の車のサイドミラーの異変に気付き、停車スペースが見つからず数キロ走行した後、停車させ警察へ通報し音が聞こえた気がするが何が起きたか分からないと伝えた所、確認の為管轄の警察署へ来るように言われ到着後初めて被害者が要ること人身事故を起こしていたことを認識しました。取り調べの際の罪名は過失運転致傷罪交通法違反【報告義務違反】と言われました。前科前歴共になく10年間無事故無違反です。民事の方は任意保険で示談待ちです。刑事、行政の処分についてどのくらいになるか教えて下さい。また今からでも減刑などへ有効な手段はありますか?
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回答
大変でしたね。交通事故で、事故を起こしたことに気が付かず、そのまま去ってしまう、というケースはたまにあります。あなたの場合には、自ら警察に連絡をしているわけですから、逃げたわけではない、という話はある程度理解してもらえるのではないでしょうか。被害者が全治2週間の打撲程度、ということであれば、示談が成立すれば、不起訴になる可能性もあると思います。今後は、任意保険での支払いを早急に進めることと、もし可能であれば、直接の謝罪にうかがう(その際に決して逃げたわけではないことを説明する)などして、被害届の取下げなどをお願いしてみる、などの行動が考えられます。
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