この事例の依頼主
60代 男性
相談前の状況
住宅ローン以外にも学資ローンほかカードローンも増えてしまい、返済が困難となってしまいました。自宅は売却すると住宅ローンは完済でき、ある程度は残るのですが自宅には住み続けたい希望です。
解決への流れ
自宅を売却し、自宅を買ってくれた人ととの間で、賃貸借契約を結びました。家を「借りている」という契約も考えていたよりも強い権利であり、また、住宅ローンを返済した余剰分でその他の債務を圧縮することができたため、生活としては安定しています。
住宅を手放さずに債務を減らす方法としては、個人再生手続が考えられます。しかし、住宅の価値（時価－住宅ローンの残債）がある場合には、この手続は利用が困難な場合があります。そのような場合には、自宅を売却し、その買主から自宅を賃借するといういわゆるリースバックを検討することになります。